Estos números muestran una tensión entre la política de oferta de crédito y las condiciones económicas que determinan si ese crédito puede traducirse en nuevas operaciones. Una familia puede contar con la posibilidad formal de acceder a un préstamo hipotecario, pero la decisión de tomar una deuda ajustada por inflación durante dos o tres décadas también depende de sus ingresos, del valor de la propiedad, de la cuota inicial, del porcentaje que financia el banco y de la estabilidad del empleo. Del lado de las empresas, la construcción requiere además demanda efectiva, costos previsibles y financiamiento para sostener los proyectos hasta su finalización.
Los datos de insumos anticipan que el escenario no mejora.. En julio, el consumo aparente de asfalto se redujo 23,1% interanual, mientras que el yeso cayó 21,2%, los ladrillos huecos 12,9%, las cales 9,8% y el hormigón elaborado 9,5%. También retrocedieron el cemento portland, con una baja de 8,1%, las placas de yeso, con 7,2%, los pisos y revestimientos cerámicos, con 6,9%, y el hierro redondo y los aceros para la construcción, con 2,4%.
Mientras algunos productos registraron aumentos, como el conjunto de otros insumos, con 23,8%, las pinturas, con 10,3%, y los artículos sanitarios, con 6,9%, otros componentes centrales de una obra permanecieron por debajo de los niveles del año anterior. El yeso acumuló una baja de 11,5%, los pisos y revestimientos cerámicos disminuyeron 9,1%, el asfalto cayó 8,9%, los mosaicos retrocedieron 7% y los ladrillos huecos 5,1%.
El movimiento de los materiales coincide con otra variable relevante para evaluar el alcance de la recuperación: el empleo registrado. En junio, los puestos de trabajo asalariados registrados en el sector privado vinculados con la construcción aumentaron 1,2% interanual y 0,5% en el acumulado enero-junio. Se trata de una mejora respecto de los niveles del año anterior, aunque de una magnitud acotada frente a las variaciones observadas en otros momentos del ciclo. La información oficial mide puestos registrados y, por lo tanto, no contempla todo el universo laboral relacionado con la actividad.