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POLICIALES Causa Exen: revelan detalles de propiedades valuadas en más de $1.100 millones

13/08/2026 | 19 visitas

Un informe incorporado a la investigación federal reveló las características y la valuación estimativa de tres propiedades inspeccionadas en Puerto Tirol. Se trata de dos viviendas contiguas y un terreno.

Nuevos detalles se conocieron sobre los allanamientos realizados en el marco de la causa que investiga presunto lavado de activos y que tiene entre sus principales involucrados a personas vinculadas a la cadena de gimnasios Exen. Un relevamiento arquitectónico incorporado a las actuaciones permitió dimensionar las características y el valor estimativo de tres propiedades inspeccionadas en Puerto Tirol.

El informe fue elaborado por la División Arquitectura Policial de la Policía del Chaco tras los procedimientos realizados el 7 de agosto, que tramita ante el Juzgado Federal N°1 de Resistencia. El trabajo se concentró exclusivamente en las características edilicias de los inmuebles, sus dimensiones, distribución, terminaciones y estado de conservación.

Dos viviendas contiguas y un terreno

Uno de los procedimientos, correspondiente a la orden de allanamiento N°63, se realizó sobre una propiedad de 15 metros de frente por 50 de fondo. Allí se encontró una vivienda familiar de dos plantas, con dependencias de servicio, piscina, solárium, estacionamiento cubierto y quincho con parrilla. En la planta alta también se constató la existencia de una sala de gimnasio, además de dormitorios, baños y vestidores.

Según el relevamiento, la construcción presenta pisos de porcelanato, cielorrasos de placas de yeso y carpinterías de aluminio, entre otras terminaciones. Los profesionales calificaron la calidad de la construcción como "muy buena", al igual que su estado de conservación. Además, la propiedad cuenta con sistema interno de vigilancia, climatización mediante equipos split y diferentes espacios amoblados.

A pocos metros, la orden de allanamiento N°65 alcanzó otro terreno de iguales dimensiones. Allí se constató una segunda vivienda familiar todavía en construcción. El dato particular es que, según el informe, se trata de un proyecto idéntico al de la primera casa, ubicado en un terreno contiguo y construido de manera "espejada".

A esta segunda propiedad todavía le faltaban terminaciones como revestimientos, pisos, cielorrasos, escaleras, parte de las carpinterías y de las instalaciones eléctricas y sanitarias, además de iluminación, artefactos sanitarios, refrigeración, pintura y mobiliario de cocina y lavadero. En ambos terrenos también fueron relevadas casas de servicio ubicadas en la parte posterior.

El tercer procedimiento, correspondiente a la orden N°66, se concretó sobre un predio de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, ubicado sobre calle Padre Mostacho al 300. El terreno estaba vacío, nivelado y sin construcciones, aunque contaba con un cerramiento perimetral de aproximadamente 2,40 metros de altura y un portón para ingreso vehicular.

Una estimación superior a los $1.100 millones

Uno de los datos más relevantes que surge del documento es la estimación económica realizada sobre los tres inmuebles. Para calcularla, los especialistas utilizaron como referencia un costo de $1.700.000 por metro cuadrado para las superficies terminadas y de aproximadamente $1.000.000 por metro cuadrado para la vivienda que todavía se encontraba en construcción. También se incorporó un valor de referencia para los terrenos.

De esta manera, la propiedad correspondiente a la orden N°63 fue estimada en $685.225.000; la alcanzada por la orden N°65, en $411.250.000; y el terreno correspondiente a la orden N°66, en $37 millones. En conjunto, el relevamiento calculó una inversión aproximada de $1.133.475.000.

Sin embargo, el propio documento aclara que se trata de una estimación técnica y referencial, y que esas cifras no representan el valor de mercado, fiscal o inmobiliario de las propiedades, ni permiten determinar por sí solas cuánto dinero fue efectivamente desembolsado para su construcción. Tampoco se incluyeron necesariamente máquinas, equipamiento deportivo, mobiliario, mercadería ni otros elementos existentes dentro de los inmuebles.

Para establecer los costos efectivamente invertidos, señala el informe, los valores deberán ser contrastados con documentación respaldatoria como contratos, facturas, comprobantes de adquisición, presupuestos y certificaciones de obra.

El relevamiento suma así nuevos elementos sobre la magnitud de los bienes alcanzados por los procedimientos realizados en Puerto Tirol, mientras continúa la investigación federal alrededor de la estructura patrimonial vinculada a la causa Exen.

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